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粤港澳大湾区内的楼市“北上资金”

“很多香港人都会来这里买建材以及装饰品。”在深圳罗湖区的笋岗艺展中心,证券时报记者见到从香港来这边采购的陈先生。

 

在笋岗片区,遍布着大大小小的建材家居市场,也是深圳最有名的工艺美术集聚区。记者向多家店商询问得知,这里的零售业务几乎有一半来自香港的客户,这边的建材和装饰品价格远远低于香港。

 

可以说,建材装饰与房地产行业息息相关。“很多朋友过来这边采购不是为了香港的房子,而是在深圳、中山等地的房子。”陈先生告诉记者,“特别是一些租金回报率比较高的地方,以租金反补低息成为不少香港投资者投资大湾区楼市的做法。”

 

无独有偶,近段时间以来大湾区内多个城市似乎都放宽港澳居民购房的条件。即使是在香港背负按揭房贷的人,也在寻找机会进军大湾区楼市。

 

限购政策放宽?

其实,香港的高房价已经是不争的事实。美联物业公布的香港房价走势图显示,今年4月以实用面积计算的平均?占畚?3210港元,环比上升2.6%。可以说,香港楼市今年开春之后呈现持续回暖之势。

 

近段时间以来,大湾区内多个城市相继传来局部放宽楼市限购的消息,特别是针港澳居民购房的限制,让“北上置业”再度成为市场关注的焦点。

 

2017年4月,珠海启动最严限购,此前的限购政策是将全市范围内全部户型住房均纳入限购范围,非本市户籍需连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社保。而在近日市场传出消息,非户籍人士(非人才)在珠海大桥以西、高新区购买一手住宅将无社保要求,购买香洲区(不含洪湾一体化区域)一手住宅需要3年社保,横琴新区需5年社保,且限购一套。同时,珠海大桥西、东各允许港澳居民购买一套一手住宅。珠海的斗门、金湾片区针对外地客户在珠海首套房的购买资格也有所松动。

 

而在中山,市场消息指出港澳客户购房资格新增两个购房通道:提供半年社保或个税凭证加在职证明;如属于自主创业,需提供中山注册的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件盖公章,加工商机读资料,如不是法定代表人的,提供资料证明其是该企业的股东之一,但其他人员购房限购政策不变。

 

近日,广州正式出台《发挥广州国家中心城市优势作用支持港澳青年来穗发展行动计划》,全方位支持港澳青年在穗学习、实习、交流、就业、创业、生活等。《行动计划》也提出了一系列支持港澳青年来穗发展的举措,其中包括符合条件人才补贴免征个税、筹建港澳人才公寓等诸多政策利好。

 

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